Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus in idyllisch gelegener Umgebung in Elze wurde 2001 errichtet. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Lage

Die Wedemark ist eine bevorzugte Lage in der Region Hannover. Das Objekt liegt zentral, jedoch ruhig und im Grünen. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung erlaubt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. DSL-Anschluss ist vorhanden.
Wedemark-Elze: 8 Gehminuten zur S-Bahn, d. h. Sie kommen bequem in 26 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Das Haus befindet sich zurückgesetzt und in ausgesprochen familienfreundlicher Lage. Kindergarten und Grundschule sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gute Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort. Die Autobahnen A7 und A2 sowie der Flughafen sind sehr gut und schnell erreichbar. Somit besteht eine sehr gute Infrastruktur.

Ausstattung

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit Laminat ausgelegt. Von ihm gelangen Sie auf die Sonnenterrasse inklusive Garten, welcher über ein Gartenhaus verfügt. Es ist bereits eine Einbauküche mit Siemens-Geräten vorhanden. Sie ist mit Fliesenfußboden ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gefliestes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Das erste Obergeschoss ist komplett mit Laminatfußboden ausgestattet. Es verfügt über eine Galerie, ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und weißen Fliesen. Über die Buchentreppe gelangen Sie in das ebenfalls mit Laminat ausgelegte Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großes, helles Studio und ein Gästezimmer. Außerdem ist ein Abstellraum vorhanden, in dem auch die Gas-Therme und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Sonstiges

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Es sind ein Doppelcarport und ein Kfz-Stellplatz vorhanden. Alle Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Des Weiteren verfügt der Garten über ein sehr großes, aber renovierungsbedürftiges Gartenhaus mit Starkstromanschluss für eine Sauna. Familienfreundliche Nachbarschaft.

Kaufpreis:	184.900 EUR
Haustyp:	Reihenendhaus
Zimmer:	5
Wohnfläche:	134 qm
Grundstücksfläche:	390 qm
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	2001
Objektzustand:	Neuwertig
Qualität der Ausstattung:	Normal
Heizungsart:	Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät)
Bezugsfrei ab:	sofort
Garage/Stellplatz:	Doppelcarport und ein Außenstellplatz
Provision:	5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% Mehrwertsteuer)

Anbieter

ABACUS Vermögensberatung GmbH
Ansprechpartner: Ralf Kielmann
Am Bettenser Berg 23,
30952 Ronnenberg

Tel.: 05139 52 50 60,
Fax: 05139 52 50 61
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